عندما يمنح ترتيب التخزين العميل الحق في السيطرة على استخدام مساحة محددة، فقد يمثل (أو يتضمن) إيجارا بموجب المعيار 16 بدلا من عقد خدمة بموجب المعيار 15، مما يغيّر توقيت الإيراد وعرض الميزانية لمشغل المستودع. والتصنيف الخاطئ قد يشوه أنماط الاعتراف بالإيراد، ويُغفل إفصاحات المؤجر، ويحرّف تعرض المشغل لضعف استغلال السعة.

Where a warehousing arrangement gives the customer the right to control use of an identified space, it may be (or contain) a lease under IFRS 16 rather than a service contract under IFRS 15, changing both revenue timing and balance sheet presentation for the warehouse operator. Misclassifying can misstate revenue recognition patterns, omit lessor disclosures, and misrepresent the operator's exposure to underutilized capacity.

هل تُحدَّد مساحة تخزين متمايزة ماديًا في العقد (صراحة أو ضمنًا)، وهل يوجّه العميل كيفية استخدام تلك المساحة ويحصل على جميع منافعها الاقتصادية تقريبًا، أم يستطيع المشغّل استبدال المساحة بحرية مع توفر القدرة والحافز الاقتصادي لذلك؟ وإذا وُجد مكوّن إيجار إلى جانب مكوّن خدمة (مناولة أو تجهيز وتغليف)، فكيف يُوزَّع إجمالي المقابل بينهما، وهل يُعترف بإيراد الإيجار على أساس منهجي (غالبًا القسط الثابت) منفصل عن إيراد الخدمة القائم على المخرجات؟

Is a physically distinct storage space identified in the contract (explicitly or implicitly), and does the customer direct how that space is used and obtain substantially all of its economic benefits, or can the operator substitute space at will with both the ability and incentive to do so? If a lease component exists alongside a service component (handling, pick-and-pack), how is the total consideration allocated between them, and is lease income recognized on a systematic (typically straight-line) basis separate from output-based service revenue?

1) حدد ما إذا كانت هناك مساحة متمايزة ماديا محددة في العقد (صراحة أو ضمنا) أو ما إذا كان بإمكان المشغل استبدال المساحة بحرية مع القدرة العملية والمنفعة الاقتصادية للقيام بذلك. 2) قيّم ما إذا كان العميل يملك الحق في الحصول على جوهر المنافع الاقتصادية من استخدام المساحة المحددة خلال الفترة. 3) قيّم ما إذا كان العميل يوجه استخدام المساحة (ماذا يُخزن، وكيف، ومتى تتحرك البضائع) أو ما إذا كان المشغل يحتفظ بحقوق قرار جوهرية. 4) إذا استُوفي معيارا الأصل المحدد والسيطرة، صنّف (أو افصل) مكون الإيجار؛ وإلا عامله كخدمة. 5) عندما يجمع عقد واحد بين إيجار مساحة وخدمات غير إيجارية (مناولة، أمن، إدارة مخزون)، وزّع المقابل بين مكوني الإيجار والخدمة باستخدام الأسعار المستقلة الملحوظة. 6) بالنسبة لمكون الإيجار، اعترف بدخل الإيجار (كمؤجر) عموما بطريقة القسط الثابت على مدى مدة الإيجار ما لم يعكس أساس منهجي آخر نمط المنفعة بشكل أفضل.

1) Determine whether a physically distinct space is identified in the contract (explicitly or implicitly) or whether the operator can substitute space at will with both the practical ability and economic benefit to do so. 2) Assess whether the customer has the right to obtain substantially all economic benefits from use of the identified space over the period. 3) Assess whether the customer directs the use of the space (what is stored, how, and when goods move) or whether the operator retains substantive decision rights. 4) If both an identified asset and control criteria are met, classify (or separate) the lease component; otherwise treat as a service. 5) Where a single contract combines a lease of space and non-lease services (handling, security, inventory management), allocate consideration between the lease and non-lease components using observable standalone prices. 6) For the lease component, recognize lease income (as lessor) generally straight-line over the lease term unless another systematic basis better reflects the pattern of benefit.

بالنسبة لمكون الإيجار، قِس دخل الإيجار على أساس منهجي (عادة القسط الثابت) على مدى مدة الإيجار. بالنسبة لمكون الخدمة، قِس واعترف بالإيراد وفق أداء تلك الخدمات (تخزين، مناولة، تجميع وتغليف)، باستخدام طريقة مخرجات أو مدخلات مناسبة. وزّع إجمالي مقابل العقد بين مكوني الإيجار والخدمة بناء على أسعار البيع المستقلة الملحوظة النسبية، أو تقدير لها إذا لم تكن ملحوظة مباشرة.

For the lease component, measure lease income on a systematic basis (typically straight-line) over the lease term. For the service component, measure and recognize revenue as those services (storage, handling, pick-and-pack) are performed, using an appropriate output or input method. Allocate the total contract consideration between lease and non-lease components based on relative observable standalone selling prices, or an estimate thereof if not directly observable.

أفصح عن: (1) طبيعة ترتيبات التخزين الجوهرية والحكم المتبع في تصنيفها كإيجارات مقابل عقود خدمة؛ (2) دخل الإيجار معروضا بشكل منفصل عن إيراد الخدمات؛ (3) بالنسبة لمكونات الإيجار، إفصاحات المؤجر المطلوبة بموجب المعيار 16 (مثل استحقاق دفعات الإيجار المستقبلة)؛ (4) منهجية التوزيع المستخدمة لفصل المقابل بين مكوني الإيجار والخدمة.

Disclose: (1) the nature of significant warehousing arrangements and the judgment applied in classifying them as leases versus service contracts; (2) lease income presented separately from service revenue; (3) for lease components, the lessor disclosures required by IFRS 16 (e.g. maturity of lease payments to be received); (4) the allocation methodology used to split consideration between lease and non-lease components.

• معاملة جميع عقود التخزين كإيراد خدمات افتراضيا دون تقييم استيفاء معيار الأصل المحدد والسيطرة
• عدم فصل مكونات الإيجار والخدمة المجمعة، والاعتراف بكامل الرسم وفق نمط واحد
• افتراض وجود إيجار لمجرد فرض رسم شهري ثابت، دون التحقق من حقوق الاستبدال
• تطبيق نمط إيراد خدمة (مثل الاعتراف الشهري المتساوي) على مكون هو في الواقع إيجار له تفاصيل اعتراف بالقسط الثابت (مثل فترات الإعفاء من الإيجار).

• Treating all warehousing contracts as service revenue by default without assessing whether an identified asset and control criteria are met
• failing to split combined lease and service components, recognizing the entire fee under one pattern
• assuming a lease exists merely because a fixed monthly fee is charged, without checking substitution rights
• applying a service revenue pattern (e.g. even monthly recognition) to a component that is actually a lease with straight-line income recognition nuances (e.g. rent-free periods).