يعتمد المقاولون على معدات مستأجرة، وتغيّر عقود المعدات والمخيمات متعددة السنوات جوهريا قائمة المركز المالي (أصول والتزامات حق الاستخدام) ونمط قائمة الدخل (إهلاك وفائدة بدل بند مصروف إيجار واحد)؛ وتصنيف الإيجارات المتجددة خطأ كقصيرة الأجل أو خدمات مؤجرة بمشغّل كإيجارات قابلة للرسملة يشوّه مباشرة نسب الرافعة المالية والأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك المستخدمة في التعهدات المصرفية وتأهيل العطاءات. ونظرا لاعتماد المقاولات الإقليمية الهيكلي على استئجار المعدات ومخيمات العمالة، يُعد هذا مجالا عالي التكرار وغني بالأحكام.

Contractors run on leased plant, and multi-year equipment and camp leases materially change the balance sheet (right-of-use assets and lease liabilities) and the income statement pattern (depreciation and interest replacing a single rental expense line); misclassifying rolling rentals as short-term or wet-lease services as capitalizable leases directly misstates leverage ratios and EBITDA used in bank covenants and bid qualification. Given how structurally dependent regional contracting is on equipment rental and labor camps, this is a high-frequency, high-judgment area.

هل تستمر أي إيجارات معدات أو مخيمات جوهرياً عبر المشروع أو لأكثر من 12 شهراً، حتى لو هُيكلت كاتفاقيات شهرية متجددة؟ هل يوجّه المقاول استخدام أصل محدد، أم أنه يشتري خدمة بدلاً من ذلك (كمعدات مع مشغّل تحت سيطرة المورد)؟ هل تُحدَّد مدة الإيجار بالمدة المتبقية المتوقعة واقعياً للمشروع بدلاً من أقصر فترة إشعار تعاقدية؟ هل يُعاد قياس أصل حق الاستخدام والتزام الإيجار عند أن يصبح التجديد مؤكداً بشكل معقول أو عند تغير الدفعات المرتبطة بمؤشر/معدل؟

Do any equipment or camp rentals in substance continue across the project or beyond 12 months, even if structured as rolling monthly agreements? Does the contractor direct the use of an identified asset, or is it instead buying a service (e.g. equipment with an operator under the supplier's control)? Is the lease term set at the realistically expected remaining project duration rather than the shortest contractual notice period? Is the right-of-use asset and lease liability remeasured when renewal becomes reasonably certain or when index/rate-based payments change?

1) لكل ترتيب إيجار، اختبر أولا وجود إيجار: هل يوجد أصل محدد، وهل يوجّه المقاول استخدامه ويحصل على معظم منافعه الاقتصادية (مقابل شراء خدمة يتحكم فيها المورد في كيفية استخدام الأصل/العمالة، كما في رافعة مؤجرة بمشغّل تحت توجيه المورد)؟ 2) إذا وُجد إيجار، تحقق من إعفاءي القصير الأجل (12 شهرا أو أقل، بلا خيار شراء) ومنخفض القيمة؛ ولا تطبق إعفاء القصير الأجل على ترتيب شهري متجدد يُتوقع جوهريا استمراره عبر المشروع أو لأكثر من 12 شهرا. 3) حدد مدة الإيجار باستخدام المدة غير القابلة للإلغاء الواقعية زائد خيارات التجديد المؤكدة بشكل معقول للممارسة - وبالنسبة للمعدات/المخيمات المرتبطة بمدة المشروع، وائم المدة مع المدة المتبقية المتوقعة واقعيا للمشروع، لا أقصر فترة إشعار تعاقدية. 4) عند البدء، اعترف بأصل حق استخدام والتزام إيجار يُقاس بالقيمة الحالية لمدفوعات الإيجار المتبقية، مخصومة بالمعدل الضمني في الإيجار أو، إذا تعذر تحديده بسهولة، بمعدل الاقتراض الإضافي للمستأجر. 5) لاحقا، أهلك أصل حق الاستخدام (عادة بالقسط الثابت على مدى الإيجار) وأطفئ التزام الإيجار بطريقة الفائدة الفعلية؛ وأعد القياس عند تعديلات الإيجار، أو إعادة تقييم احتمالية التجديد، أو تغيرات المدفوعات المرتبطة بمؤشر/معدل. 6) أثبت مدفوعات الإيجار القصيرة الأجل ومنخفضة القيمة، والمدفوعات المتغيرة غير المرتبطة بمؤشر/معدل، كمصروف بالقسط الثابت أو عند التكبد بحسب الحالة.

1) For each rental arrangement, first test whether it contains a lease: is there an identified asset, and does the contractor direct its use and obtain substantially all the economic benefits (versus buying a service where the supplier controls how the asset/labor is used, as in a wet-leased crane with operator under the supplier's direction)? 2) If a lease exists, check the short-term (12 months or less, no purchase option) and low-value asset exemptions; do not apply the short-term exemption to a rolling monthly arrangement that is, in substance, expected to continue across the project or beyond 12 months. 3) Determine the lease term using the realistic, non-cancellable period plus renewal options reasonably certain to be exercised - for equipment/camps tied to project duration, align the term with the project's realistically expected remaining duration, not the shortest contractual notice period. 4) At commencement, recognize a right-of-use (ROU) asset and a lease liability measured at the present value of remaining lease payments, discounted at the rate implicit in the lease or, if not readily determinable, the lessee's incremental borrowing rate. 5) Subsequently depreciate the ROU asset (typically straight-line over the lease term) and unwind the lease liability using the effective interest method; remeasure both on lease modifications, reassessed renewal likelihood, or index/rate-based payment changes. 6) Expense short-term and low-value lease payments, and variable payments not based on an index/rate, on a straight-line or as-incurred basis as applicable.

أساس القياس: يُقاس التزام الإيجار مبدئيا بالقيمة الحالية لمدفوعات الإيجار المتبقية (المدفوعات الثابتة، والمدفوعات الثابتة جوهريا، والمدفوعات المتغيرة المرتبطة بمؤشر/معدل بالمعدل السائد عند البدء، والمبالغ بموجب خيارات شراء/تمديد مؤكدة بشكل معقول للممارسة)، مخصومة بالمعدل الضمني في الإيجار أو معدل الاقتراض الإضافي للمستأجر. يُقاس أصل حق الاستخدام مبدئيا بالتكلفة: التزام الإيجار المبدئي، زائد المدفوعات المسددة عند أو قبل البدء، والتكاليف المباشرة المبدئية، وتكاليف الاستعادة/التفكيك المقدرة، ناقص أي حوافز إيجار مستلمة. القياس اللاحق: يُهلك أصل حق الاستخدام (عادة بالقسط الثابت) على أقصر مدة بين مدة الإيجار والعمر الإنتاجي، ويُختبر للهبوط وفق IAS 36؛ ويُقاس التزام الإيجار بالتكلفة المطفأة بطريقة الفائدة الفعلية، مخفضا بالمدفوعات ومزادا بالفائدة المستحقة، مع إعادة القياس (بتعديل أصل حق الاستخدام) عند تعديلات الإيجار أو تغير مدة الإيجار المقدرة أو تغير المدفوعات المرتبطة بمؤشر/معدل.

Measurement base: the lease liability is initially measured at the present value of remaining lease payments (fixed payments, in-substance fixed payments, index/rate-based variable payments at the rate at commencement, and amounts under purchase/extension options reasonably certain to be exercised), discounted at the rate implicit in the lease or the lessee's incremental borrowing rate. The right-of-use asset is initially measured at cost: the initial lease liability, plus payments made at or before commencement, initial direct costs, and estimated restoration/dismantling costs, less any lease incentives received. Subsequent measurement: the ROU asset is depreciated (typically straight-line) over the shorter of the lease term and useful life, and tested for impairment under IAS 36; the lease liability is measured at amortized cost using the effective interest method, reduced by payments and increased by accrued interest, with remeasurement (adjusting the ROU asset) on lease modifications, changes in assessed lease term, or changes in index/rate-based payments.

اعرض أصول حق الاستخدام حسب الفئة (معدات، مخيمات، مبان) إما في متن قائمة المركز المالي أو في الإيضاحات، بمعزل عن الأصول الثابتة المملوكة؛ اعرض التزامات الإيجار بمعزل عن الالتزامات المالية الأخرى، مقسمة لمتداولة/غير متداولة؛ أفصح عن مصروف الإهلاك حسب فئة أصل حق الاستخدام، ومصروف الفائدة على التزامات الإيجار، ومصروف الإيجار القصير الأجل ومنخفض القيمة والمتغير غير المدرج في الالتزام؛ أفصح عن إجمالي التدفق النقدي الخارج للإيجارات وأي أحكام جوهرية (مثل تحديد مدة الإيجار، خيارات التمديد المعتبرة مؤكدة بشكل معقول)؛ أفصح عن إضافات أصول حق الاستخدام وأي هبوط مثبت وفق IAS 36.

Present right-of-use assets by class (equipment, camps, premises) either on the face of the balance sheet or in the notes, separately from owned PP&E; present lease liabilities separately from other financial liabilities, split current/non-current; disclose depreciation charge by class of ROU asset, interest expense on lease liabilities, and expense for short-term, low-value and variable lease payments not included in the liability; disclose total cash outflow for leases and any significant judgments (e.g., lease term determination, extension options considered reasonably certain); disclose additions to ROU assets and any impairment recognized under IAS 36.

• معاملة إيجارات الرافعات أو المعدات الشهرية المتجددة التي تستمر جوهريا لسنوات كإيجارات قصيرة الأجل لمجرد أن كل دورة تجديد أقل من 12 شهرا
• رسملة ترتيبات المعدات المؤجرة بمشغّل (تحت سيطرة وتوجيه المورد) كما لو كانت إيجارا، بينما هي جوهريا عقد خدمة
• تحديد مدة الإيجار بأقصر فترة إشعار تعاقدية مع تجاهل تمديدات المشروع شبه المؤكدة التي تجعل الاستمرار مرجحا جدا
• عدم إعادة تقييم وقياس التزام الإيجار وأصل حق الاستخدام عندما يصبح التجديد مؤكدا بشكل معقول في منتصف الترتيب
• إغفال إيجارات المخيمات ومرافق الموقع من مجموعة أصول حق الاستخدام لاعتبارها تكاليف مشروع '
• مؤقتة'
• لا إيجارات.

• Treating rolling monthly crane or equipment rentals that in substance run for years as short-term leases simply because each renewal cycle is under 12 months
• capitalizing wet-lease arrangements (equipment with an operator under the supplier'
• s control and direction) as if they were a lease, when they are in substance a service contract
• setting the lease term at the shortest contractual notice period while ignoring near-certain project extensions that make continuation highly likely
• failing to reassess and remeasure the lease liability and ROU asset when renewal becomes reasonably certain partway through the arrangement
• omitting camp and site-facility leases from the ROU population because they are viewed as '
• temporary'
• project costs rather than leases.