كان المقاولون تاريخيا يصرفون إيجارات الرافعات والمولدات ومخيمات العمالة عند تكبدها كمصروف؛ وبموجب المعيار الدولي 16 تتطلب معظم هذه الترتيبات (باستثناء البنود قصيرة الأجل حقا أو منخفضة القيمة) إثبات أصل حق استخدام والتزام إيجار في قائمة المركز المالي، مما يغيّر الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (يُستبدل مصروف الإيجار باستهلاك وفائدة)، ويضخم إجمالي الأصول والالتزامات، ويؤثر مباشرة على التعهدات المصرفية (نسبة الرفع المالي، النسبة المتداولة) التي يراقبها الممولون عن كثب في قوائم مركز مالي لمقاولين مثقلين بالديون أصلا.

Contractors historically expensed crane, generator and labor-camp rentals as incurred; under IFRS 16 almost all such arrangements (beyond genuinely short-term or low-value items) require a right-of-use asset and lease liability on-balance-sheet, which changes EBITDA (rent expense is replaced by depreciation and interest), inflates gross assets and liabilities, and directly affects debt covenants (gearing, current ratio) that lenders monitor closely on already leveraged contracting balance sheets.

هل يمنحكم الترتيب حق التحكم في استخدام رافعة أو مولد أو مخيم محدد وقائم بذاته (وليس مجموعة معدات قابلة للاستبدال) لفترة زمنية معينة؟ هل توجّهون كيفية والغرض من استخدام الأصل المحدد طوال تلك الفترة؟ هل يستوفي الترتيب إعفاء الإيجار قصير الأجل (12 شهرا أو أقل) أو إعفاء الأصل منخفض القيمة، أم يجب الاعتراف بأصل حق استخدام والتزام إيجار؟ هل معدل الخصم المستخدم لقياس التزام الإيجار مناسب لعملة المشروع ومدته ومعدل الاقتراض الإضافي الخاص بكم؟

Does the arrangement give you the right to control the use of a specific, identified crane, generator, or camp (rather than an interchangeable pool of equipment) for a period of time? Do you direct how and for what purpose the identified asset is used throughout that period? Does the arrangement qualify for the short-term (12 months or less) or low-value asset exemption, or must a right-of-use asset and lease liability be recognized? Is the discount rate used to measure the lease liability appropriate given the project's currency, term, and your incremental borrowing rate?

1. حدد ما إذا كان الترتيب عقد إيجار: هل يمنح الحق في السيطرة على استخدام أصل محدد (رافعة أو مخيم معين، لا مجمّع قابل للتبديل) لفترة مقابل عوض؟
2. طبّق إعفاء الإيجار قصير الأجل (مدة إيجار 12 شهرا أو أقل عند بدء العقد، شاملة خيارات التجديد المرجح ممارستها بدرجة معقولة) وإعفاء الأصل منخفض القيمة (يُقيَّم على أساس مطلق، كالأدوات الصغيرة) حيثما ينطبق فعلا؛ ولا يُطبَّق إعفاء القيمة المنخفضة على المعدات الثقيلة.
3. بالنسبة لجميع عقود الإيجار الأخرى، اعترف بأصل حق استخدام والتزام إيجار في تاريخ البدء استنادا إلى مدة الإيجار (شاملة خيارات التمديد/الإنهاء المرجح ممارستها بدرجة معقولة والمرتبطة بمدة المشروع).
4. افصل مكونات الإيجار وغير الإيجار (كإيجار الرافعة مقابل خدمات المشغل/الصيانة) ما لم يُطبَّق الحل العملي بدمجها.
5. أعد تقييم مدة الإيجار وأعد قياس الالتزام إذا امتدت مدة المشروع جوهريا أو أصبحت ممارسة أحد الخيارات مرجحة بدرجة معقولة.

1. Identify whether the arrangement is a lease: does it convey the right to control the use of an identified asset (a specific crane or camp, not an interchangeable pool) for a period in exchange for consideration?
2. Apply the short-term exemption (lease term of 12 months or less at commencement, including renewal options reasonably certain to be exercised) and the low-value asset exemption (assessed on an absolute basis, e.g. small tools) where genuinely applicable; do not apply low-value to heavy plant.
3. For all other leases, recognize a right-of-use asset and a lease liability at the commencement date based on the lease term (including reasonably certain extension/termination options tied to project duration).
4. Separate lease and non-lease components (e.g. crane rental versus operator/maintenance services) unless applying the practical expedient to combine them.
5. Reassess the lease term and remeasure the liability if project duration extends materially or an option's exercise becomes reasonably certain.

يقاس التزام الإيجار بالقيمة الحالية لدفعات الإيجار المتبقية مخصومة بمعدل الفائدة الضمني في عقد الإيجار، أو بمعدل الاقتراض الإضافي للكيان (وهو الأكثر شيوعا للمقاولين حيث يصعب تحديد المعدل الضمني) الذي يعكس عملة المشروع ومدته والمركز الائتماني للمستأجر. يقاس أصل حق الاستخدام بمبلغ التزام الإيجار مضافا إليه التكاليف المباشرة الأولية والدفعات المقدمة والتكاليف المقدرة للتفكيك/الاستعادة، مخصوما منها حوافز الإيجار؛ ويُستهلك على مدى الأقصر من مدة الإيجار والعمر الإنتاجي. تُزاد لاحقا قيمة الالتزام بالفائدة وتُخفض بالدفعات المسددة؛ ويُعاد قياس كل من الالتزام والأصل عند تعديل الإيجار أو إعادة تقييم مدته.

Measure the lease liability at the present value of remaining lease payments discounted at the rate implicit in the lease or, more commonly for contractors where that rate is not readily determinable, the entity's incremental borrowing rate reflecting the project's currency, term and the lessee's credit standing. Measure the right-of-use asset at the amount of the lease liability plus initial direct costs, prepayments and estimated dismantling/restoration costs, less lease incentives; depreciate over the shorter of the lease term and useful life. Subsequently increase the liability for interest and reduce it for payments made; remeasure both the liability and asset for lease modifications or reassessed terms.

أفصح عن: (1) أصول حق الاستخدام حسب فئة الأصل الأساسي (معدات، مخيمات، مكاتب)، منفصلة عن الممتلكات والمنشآت والمعدات المملوكة أو كبند منفصل؛ (2) التزامات الإيجار مقسمة إلى متداولة وغير متداولة؛ (3) مصروف استهلاك أصول حق الاستخدام ومصروف فائدة التزامات الإيجار، منفصلة عن الاستهلاك/التكاليف التمويلية الأخرى؛ (4) إجمالي التدفق النقدي الخارج للإيجارات؛ (5) مصروف الإيجارات قصيرة الأجل ومنخفضة القيمة المعترف به على أساس القسط الثابت؛ (6) معلومات عن دفعات الإيجار المتغيرة غير المدرجة في الالتزام وخيارات التمديد/الإنهاء وضمانات القيمة المتبقية.

Disclose: (1) right-of-use assets by class of underlying asset (equipment, camps, offices), separately from owned PP&E or as a separate line; (2) lease liabilities split current/non-current; (3) depreciation charge on right-of-use assets and interest expense on lease liabilities, separately from other depreciation/finance costs; (4) total cash outflow for leases; (5) short-term and low-value lease expense recognized on a straight-line basis; (6) information about variable lease payments not included in the liability, extension/termination options, and residual value guarantees.

• الاستمرار في صرف إيجارات المعدات الثقيلة شهريا كتكلفة تشغيلية لأن الترتيب يُفوتر شهريا، دون تقييم ما إذا كان يستوفي تعريف عقد الإيجار
• تطبيق إعفاء القيمة المنخفضة على الرافعات الكبيرة أو محطات الخلط لأن الدفعات الشهرية الفردية تبدو صغيرة، بدلا من تقييم قيمة الأصل الأساسي عند شرائه جديدا
• عدم إدراج خيارات التمديد المرجح ممارستها بدرجة معقولة ضمن مدة الإيجار عندما تجعل تأخيرات المشروع استمرار الاستخدام مرجحا بقوة
• عدم فصل مكونات الخدمة المضمنة (المشغل، الصيانة، الوقود) عن دفعة الإيجار، مما يبالغ في التزام الإيجار
• إغفال التزامات استعادة الموقع/التفكيك المضمنة في إيجارات المخيمات أو المرافق التي ينبغي إدراجها ضمن تكلفة أصل حق الاستخدام.

• Continuing to expense heavy equipment rentals monthly as an operating cost because the arrangement is invoiced monthly, without assessing whether it meets the lease definition
• applying the low-value exemption to major cranes or batching plants because individual monthly payments look small, rather than assessing the underlying asset'
• s value when new
• failing to include reasonably certain extension options in the lease term when project delays make continued use highly likely
• not separating embedded service components (operator, maintenance, fuel) from the lease payment, overstating the lease liability
• missing site restoration/dismantling obligations embedded in camp or facility leases that should be included in the right-of-use asset cost.